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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 128.000 € (cod.64cf6a01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile
Rif. DV-10028] Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 73 mq situato al primo piano di una palazzina nella tranquilla zona di Comacchio, in Via Repubbliche Marinare. L'ingresso avviene attraverso la corte esclusiva, che offre un comodo parcheggio privato. La scala conduce al piano abitativo principale, dove si apre un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, attrezzato con barbecue. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte si compone di due camere da letto luminose e un bagno finestrato. Una scala interna a chiocciola porta al sottotetto, sfruttabile come zona ospiti o spazio jolly. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo rifatto nel 2022 e sistema di allarme, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Si valuta anche acquisto con formula AFFITTO CON RISCATTO, come ad esempio PRELIMINARE AD EFFETTI ANTICIPATO O ROGITO CON RISERVA DI PROPRIETA'. L'immobile si trova a Comacchio, in posizione strategica e ben collegata al mare tramite pista ciclabile. La zona è tranquilla, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle spiagge della riviera adriatica, meta ideale per chi cerca una casa in un contesto riservato ma vicino al mare
