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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 116.000 € (cod.64ce34d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 116.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.820 €/m²) e per bivani (da 1.905 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con cantina con cortile con caminetto
RIF. TUBEROSE- LIDO DI SPINA- Proponiamo in vendita a due passi dal centro, grazioso e comodo appartamento piano terra composto da ampio cortile angolare d'ingresso, veranda finestrata utilizzabile anche nei periodi invernali, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale da cui si accede ad ulteriore stanza utilizzabile come zona lavanderia, studio o la si può adibire a stanza con letto singolo/castello. Camino e cantina nel patio verandato. Climatizzatore con pompa di calore. Posto auto esterno, di propriet
