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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 98.000 € (cod.64cc1a39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.560 €/m²) e per villette a schiera (da 1.650 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione
Situata in un residence di Villette in residence con piscina, la villetta dista circa 600 mt dalla spiaggia. All’interno del complesso è disponibile una piscina grande per gli adulti e una piccola per i bambini con servizio di salvataggio ed è funzionante dal 15/6 fino al 15/9 in più c’è un piccolo parco giochi. La villetta è situata al primo piano ed è composta nel seguente modo: soggiorno con angolo cottura e divano letto doppio, camera matrimoniale, camera con due letti a castello e bagno ristrutturato nel 2022. All'esterno è presente un grande terrazzo coperto con mobili da giardino e barbecue, mentre al piano terra si trova uno spazioso giardino privato e recintato
