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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 84.000 € (cod.64cc0e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 1.805 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Vendesi a Lido degli Estensi bilocale al 1°piano con ascensore, con cantina privata e posto auto condominiale. Bilocale situato In zona centrale a pochissimi passi dal viale principale e a solo 250 mt. dal lungomare, ubicato al Condominio Garden, al primo piano con ascensore, cantinetta di proprietà e posto auto condominiale. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura e balconcino comodo per rilassarsi all'esterno; una camera con 2 letti stesi e un bagno con box doccia. Climatizzatore a pompa di calore, da notare gli infissi di recente sostituzione in doppio vetro e pvc. Cl. En. : F
