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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 205.000 € (cod.64c557cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Vendesi a Lido degli Estensi trilocale al 1°piano in condominio di recente costruzione con posto auto esclusivo ben arredato, con 2 camere letto e a 200mt. dalla spiaggia. In zona tranquilla, in un piccolo condominio di quattro piani di recente costruzione, vendiamo bellissimo trilocale completamente arredato in stile moderno. A pochi passi dai primi bagni del Lungomare di Lido degli Estensi e comodissimo al centro l'appartamento si compone di soggiorno/pranzo con cucina a vista a parete, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia e 1 bagno con box doccia e finestrato. Dispone inoltre di un ampio terrazzo conviviale ad angolo ideale per vivere le giornate all'aperto, aria condizionata e posto auto esclusivo
