L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 75.000 € (cod.64c3c7f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E08, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.700 €/m² e 1.833 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.620 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Comacchio
•  Wikipedia: Comacchio
•  Mercato Immobiliare a Comacchio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Lido di Pomposa
•  Mercato Immobiliare in zona Lido di Pomposa