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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 470.000 € (cod.64c39145)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2640 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.358 €/m² e 2.565 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 1.930 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a 2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
2640 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E13 (LIDO SPINA)
Indirizzo:
Lido di Spina
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI / BELCASA - LIDO DEGLI ESTENSI

DESCRIZIONE

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