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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 170.000 € (cod.64b8a7ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stonehenge srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
Immobiliare Stonehenge propone per la vendita al Lido delle Nazioni Villetta sviluppata interamente al primo piano, con giardino al piano terra con posto auto. All’appartamento si accede da un terrazzo di ingresso munito di camino per barbecue. Zona soggiorno / pranzo con cucina a vista, Cameretta con due letti singoli, Camera da letto matrimoniale, Bagno con box doccia, Secondo terrazzo sul retro con accesso dalla camera da letto, impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione (caldaia e climatizzatore installati nel 2022). La soluzione, di recente costruzione con lavori ultimati nel 2023, si presta sia ad un uso residenziale che ad un uso turistico. Fantastico investimento
