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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 138.000 € (cod.64b53b98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.800 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stonehenge srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Proponiamo per la vendita a Lido degli Estensi Appartamento trilocale sviluppato al primo piano con posto auto assegnato situato a pochi passi dal centro e dal mare ed interamente rinnovato nel 2012. L'immobile si compone da: Balcone d'ingresso, Ampia zona soggiorno / pranzo con cucina a vista, una stanza tripla e una matrimoniale e bagno con doccia. La soluzione inoltre presenta climatizzatore in pompa di calore installata nel 2021, doppi vetri in tutte le stanze e predisposizione per riscaldamento a radiatori. Degno di nota l'intero rifacimento sia dell'impianto elettrico che di quello sanitario
