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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 93.000 € (cod.64b3c223)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 93.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.715 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare
Nel cuore della suggestiva località di Lido di Pomposa-Lido degli Scacchi, nel comune di Comacchio, si trova un accogliente appartamento di 50 mq, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Situato al piano terra, l'immobile offre un pratico giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà, costruita e ristrutturata nel 2002, si compone di due locali ben distribuiti: una luminosa camera da letto e un'ulteriore stanza versatile, adatta a diverse esigenze. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa gli interni. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, garantendo comodità e facilità di accesso. La categoria civile dell'immobile assicura un ambiente confortevole e ben curato, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, godendo di tutte le comodità che la zona offre
