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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 159.000 € (cod.64b3a630)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.065 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con cantina
Vendesi a Lido degli Estensi villetta a piano terra e primo piano con giardino e posto auto privati in zona tranquilla vicina al centro. A pochissimi passi dal centro in zona tranquilla, si propone in vendita villetta con accesso indipendente, in ottime condizioni e ben arredata. Disposta su 2 livelli, al piano terra un giardino privato offre la possibilità di una zona relax e di pranzi e cene all'aperto, da qui si accede ad un ampio e luminoso soggiorno un comodo ripostiglio sottoscala, con cucina separata con porta finestra d'ingresso. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato con vano doccia separato, ampio disimpegno con armadio di servizio. Dotata di climatizzazione per caldo e freddo, di predisposizione all' impianto di riscaldamento e per le ampie dimensioni, risulta essere una soluzione vivibile anche tutto l'anno. Posto auto di propriet
