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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 105.000 € (cod.64b3e9d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con cortile
Rif. 0249 - LIDO ESTENSI - BILOCALE A DUE PASSI DAL MARE CON DOPPIO PATIO! Affascinante appartamento al piano terra, in un contesto condominiale recentemente riammodernato, situato a pochi passi dalla spiaggia e dal centro. Con un ingresso indipendente sul patio di proprietà, questo appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con accesso al secondo patio retrostante e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, l'appartamento è dotato di climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore, garantendo un clima perfetto in ogni stagione. La posizione strategica permette di vivere la bellezza del mare e la vivacità del centro senza rinunciare alla tranquillit
