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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 110.000 € (cod.64b33d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Vi proponiamo in vendita un fantastico appartamento trilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore, a pochi passi dai principali servizi e a soli 100 metri dalla spiaggia del Lido di Pomposa. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale che rende l’ambiente caldo e invitante. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è dotato di numerosi comfort moderni, tra cui infissi in PVC con zanzariere, porte nuove, due climatizzatori e riscaldamento autonomo a gas metano in ogni ambiente, garantendo così benessere e vivibilità in ogni stagione. La proprietà è completata da un balconcino ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta e da un posto auto condominiale non assegnato, comodo e funzionale. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica vicino al mare e alla presenza di tutti i servizi. Una perfetta combinazione di comfort, praticità e qualità della vita
