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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 87.000 € (cod.64b33d68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Scacchi, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.390 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Scacchi) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cortile per vacanza
Villino a schiera da riammodernare, situato a soli 450 metri dal mare, nel cuore di Lido degli Scacchi. Con una superficie di 35 m², l'immobile si sviluppa al primo piano e offre un cortile piastrellato perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. Entrando, trovi la sala con la cucina a vista, a seguire comodo terrazzino con tenda paravento. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre la seconda camera ha il letto a castello, perfetto per bambini o ospiti. Il bagno finestrato è dotato di doccia a pavimento. Questa villetta è perfetta per chi cerca un'opportunità di investimento o una casa vacanze da personalizzare secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio da sogno! Con un posto auto interno e un'ottima esposizione questa proprietà è pronta ad accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! ATTENZIONE! FOTO ESEGUITE CON GRANDANGOLO CHE DA LA PERCEZIONE DI SPAZI PIU' AMPI
