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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 155.000 € (cod.64b21ec0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.070 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con balcone
RIF.0924- LIDO DEGLI ESTENSI – VILLETTA VERTICALE CON DOPPIO GIARDINO PRIVATO A 200 MT DAL MARE… in posizione centralissima, a 50 metri dal viale pedonale e soli 200 metri dal mare, villetta sviluppata in verticale con doppio giardino privato. L’immobile si sviluppa al pian o terra con primo giardino con possibilità di posto auto all’interno della proprietà, soggiorno con cucinotto separato, accesso retrostante a secondo giardino e bagnetto di servizio; salendo al 1°piano troviamo 3 camere da letto di cui una matrimoniale servita da balcone e due doppie ed infine il secondo bagno finestrato. L’immobile fa parte di un complesso condominiale con base spese condominiali e vanta di un grande potenziale anche in termini di redditività OTTIMA OCCASIONE DA INVESTIMENTO
