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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 178.000 € (cod.64b03a15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Lido di Volano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone
LIDO DEGLI SCACCHI - VILLETTA IN VERTICALE CON 5 CAMERE DA LETTO E AMPIO GIARDINO PRIVATO (Rif. 0290A) RESIDENCE CON 3 PISCINE! In zona tranquilla, bellissima villetta di ampie metrature sviluppata in verticale, con meraviglioso scoperto piantumato, utilizzabile sia per pranzi allaperto sia per posteggio di diverse auto allinterno della proprieta. Limmobile si sviluppa al primo piano con balcone dingresso, soggiorno, cucina separata che da accesso a balcone angolare. Nello stesso piano troviamo inoltre 3 camere da letto di cui una con balcone e bagno finestrato. Al piano superiore altre due camere da letto con balcone ed un secondo bagno anchesso finestrato. Limmobile e dotato di impianto di riscaldamento e climatizzatore. Rifacimento di tutti gli infissi e zanzariere in pvc doppio vetro. Complesso residenziale con utilizzo di 3 piscine. AMPIE METRATURE
