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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 76.000 € (cod.64ab8298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 76.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita (da AGENZIA ADRIATICA) a
76.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.315 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Scopri questo incantevole appartamento con entrata indipendente, situato nel cuore di Lido degli Scacchi, a pochi passi dal mare. Questo luminoso appartamento al primo piano offre un giardino di proprietà esclusiva, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e ben arredato, pronto per essere abitato. L'appartamento dispone di un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale dotata di balcone e un bagno completo di box doccia. Gli infissi di nuova generazione e le zanzariere garantiscono comfort e tranquillità. Inoltre, è presente un posto auto e un barbecue per le serate estive in compagnia. Con aria condizionata caldo/freddo e una lavatrice inclusa, ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita quotidiana più semplice. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una posizione centrale, circondato da tutti i servizi e a pochi passi dalla spiaggia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
