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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 93.000 € (cod.64ab7b25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.585 €/m²) e per villette a schiera (da 1.620 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina
A Lido delle Nazioni (FE), proponiamo in vendita villetta a schiera posta al piano primo con sottostante giardino di proprietà. L'immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista, camera letto, terrazzo verandato e condonato, bagno, ripostiglio, riscaldamento autonomo con stufa a pellet ed impianto di climatizzazione con pompa di calore. La villetta ha cancelletti di sicurezza, zanzariere e viene venduta completamente arredata. L'immobile è posto a 600m. dal mare in posizione tranquilla ma nello stesso tempo vicino a tutti i servizi. Ricordiamo che Lido delle Nazioni si trova nel cuore del Parco del delta del Po, ed è al centro di tre bellissime città Patrimonio Unesco come: Ferrara, Ravenna e Venezia
