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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio a 135.000 € (cod.64ab188e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comacchio, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 73 mq situato al primo piano di una palazzina nella tranquilla zona di Comacchio, in Via Repubbliche Marinare. L'ingresso avviene attraverso la corte esclusiva, che offre un comodo parcheggio privato. La scala conduce al piano abitativo principale, dove si apre un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, attrezzato con barbecue. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte si compone di due camere da letto luminose e un bagno finestrato. Una scala interna a chiocciola porta al sottotetto, sfruttabile come zona ospiti o spazio jolly. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo rifatto nel 2022 e sistema di allarme, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile si trova a Comacchio, in posizione strategica e ben collegata al mare tramite pista ciclabile. La zona è tranquilla, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle spiagge della riviera adriatica, meta ideale per chi cerca una casa in un contesto riservato ma vicino al mare
