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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 130.000 € (cod.64a972b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Lido delle Nazioni posto nel Villggio Galattico, residence molto ambito e immerso nel verde con servizio di custone tutto l'anno, a 650 metri dalla spiaggia privata e libera, proponiamo in vendita villetta bifamiliare al piano terra con ampio giardino angolare su 3 lati. Internamente è composta da soggiorno, cucina separata (frigo, freezer, fornello a gas), 2 camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia e servizi. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ogni vano. Il posto auto è fronte in piazzola numerato. Vicinissima vi è la pineta che collega Lido Nazioni a Volano, meta di cicloturismo amatoriale e non, da qui potete ammirare bellissimi paesaggi e sculture di legno. Viva la presenza dei daini, ormai "abitanti" stanziali di queste zone. Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Durante il periodo estivo siamo aperti tutti i giorni dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, anche il sabato e la domenica. Chiusura autunno/inverno lunedì e martedì. I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Lungomare Italia 94. Per appuntamento telefonare allo 0533/379416
