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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 128.000 € (cod.64a880f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.825 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IL MEDIATORE DI FILIPPI DORIANA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
Vendiamo al Lido di Spina un elegante e grazioso bilocale di recente ristrutturazione in posizione tranquilla, in zona Logonovo (comodissima a servizi e spiaggia). L'immobile dispone di giardinetto privato con posto auto, casetta in legno per attrezzi da giardinaggio e biciclette, e barbecue; al piano rialzato si sviluppa l'appartamento: zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno completamente ristrutturato, una camera matrimoniale ed un balconcino. Arredi di buon gusto, appartamento pronto per essere abitato. L'appartamento dispone di aria condizionata (caldo e freddo) e stufa a pellet. No spese condominiali. La zona Logonovo del Lido di Spina è una zona molto tranquilla ed allo stesso tempo comodissima al Lido degli Estensi, al mare ed ai principali servizi del Lido di Spina (ristoranti, farmacia, gelateria, alimentari
