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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 95.000 € (cod.64a1940a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
con giardino
A Lido di Pomposa, a soli 20 metri dal mare: il tuo rifugio di pace e relax Immagina di svegliarti al suono delle onde, fare colazione all'aperto accarezzato dalla brezza marina e raggiungere la spiaggia senza dover attraversare nemmeno una strada trafficata. Qui, tutto questo è realtà. A pochi passi dallo stabilimento Beach Gallanti, proponiamo un accogliente appartamento al piano terra con giardino privato: un angolo perfetto dove pranzare, cenare o semplicemente rilassarsi, godendo dei profumi e dei suoni del mare. L'interno è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due comode camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Gli infissi in legno di pino con doppi vetri regalano calore e comfort in ogni stagione, mentre il climatizzatore inverter caldo/freddo garantisce benessere tutto l’anno. La comodità continua anche all'esterno, con una rastrelliera dedicata per le biciclette e un magnifico parco condominiale, verdeggiante e fiorito, che avvolge il residence in un’atmosfera di tranquillità. Le spese condominiali sono contenute e la gestione risulta semplice e senza pensieri. Ideale per famiglie con bambini o per chi cerca la libertà di vivere il mare senza stress, grazie ad uno stradello privato che conduce direttamente alla spiaggia: un dettaglio raro e prezioso, che fa la differenza. Tutto questo ti sembra costoso? La comodità, la vicinanza al mare e la qualità della vita.. . non hanno prezzo. La tua nuova vita al mare ti aspetta
