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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 243.000 € (cod.649fc2d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 243.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a 243.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.636 €/m² e 2.840 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.125 €/m²) e per villette a schiera (da 2.035 €/m² a 3.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a 2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
243.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2700 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E13 (LIDO SPINA)
Indirizzo:
Lido di Spina
Pubblicato:
gio 7 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Immobiliare Cavour Sas

DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cantina con cortile

Rif.306 LIDO DI SPINA (Comacchio) Zona via Bramante in posizione interna in strada a fondo chiuso, immersa nel verde vendiamo ottima Villetta Terracielo con giardino esclusivo ad angolo dotato di barbecue e disposta su piano Terra, Primo, Secondo e sottotetto. L'unità  immobiliare dispone oltre al giardino di mq.100 circa, di ampio patio da cui si accede alla zona giorno con angolo cottura e servizio, salendo al primo piano attualmente troviamo 2 camere letto con servizio e balcone, salendo al piano superiore altre 2 camere con servizio e balcone oltre ad accesso al sottotetto uso ripostiglio. Aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo. Attualmente la villetta è attrezzata per ospitare 8 posti letto. Posto auto interno al giardino e ampio parcheggio proprio di fronte all'immobile. Richiesta Euro 243.000,00

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