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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 190.000 € (cod.649ea47b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2065 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.021 €/m² e 2.207 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a 2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2065 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E9 (PORTO GARIBALDI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

DESCRIZIONE

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Porto Garibaldi: zona Eurospar, appartamento posto al piano primo ed ultimo di ampia metratura, composto da ingresso su terrazzo, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, cameretta uso studio, bagno di servizio e bagno con finestra e box doccia. Terrazzo. Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione, climatizzatori. Due posti auto

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