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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 189.000 € (cod.649be584)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: A304 - La Tempocasa di Porto Garibaldi, propone in vendita al Lido di Pomposa, appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente su più livelli totalmente ristrutturato. INTERNO: Appartamento con buona distribuzione degli ambienti, luminoso con doppia esposizione. Ingresso al primo piano in terrazzo con barbeque, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato. Al secondo piano disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo privato ed altre due camere con terrazzo doppio. ESTERNO: Complesso signorile, a 150m dalla spiaggia attrezzata, abitabile sia come casa vacanza che residenziale. Completano l'immobile infissi in pvc doppio vetro e termoautonomo. Rif.A304 Perché acquistare l'immobile: - Pronto abitabile; - totalmente ristrutturato; - Ingresso indipendente; - Posizione tranquilla; - Comodo alla spiaggia. Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: - TEL: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - EMAIL: portogaribaldi@tempocasa.it
