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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 68.000 € (cod.6492f298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Volano, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 1.890 €/m²) e per bivani (da 1.310 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Volano) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con climatizzazione
In vendita a Lido di Volano, soluzione bilocale, posta al piano terra in un piccolo contesto condominiale con basse spese annue, con giardino a uso posto macchina sul fronte. Si accede all'appartamento tramite un patio coperto con giardino ed e' organizzato in una zona giorno con angolo cottura, uno spazioso anticamera e un'area notte. L'appartamento si completa con giardino sul retro. L'immobile e' completamente arredato e climatizzato. Prezzo di vendita: 68.000 euro trattabili. Classe energetica in fase di definizione C. I. R. 038006 - CV - 00156 Per informazioni contattare il numero
