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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 99.000 € (cod.648f3cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.815 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 2.830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Spina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con giardino
Vendiamo trilocale a Lido Spina a pochi passi dal mare composto così: All'ingresso ci accoglie una terrazza ampia che ci porta all'interno dell'appartamento. Composto da soggiorno con divano letto e cucinotto a parte. Nell'appartamento poi troviamo una camera da letto matrimoniale e una camera singola con letto fornito di armadio a ponte. Bagno che dispone di finestra. Proseguendo ci accoglie una veranda con tavolo su cui poter pranzare e un televisore da poter guardare mentre ci si rilassa nella stanza. Inoltre sono presenti delle sedie da giardino molto carine e utili. Cl. En: da def. PREZZO RICHIESTO: €. 99.000 TRATT
