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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 250.000 € (cod.648ef062)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.855 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
RIF.0854- LIDO DEGLI ESTENSI- TRILOCALE IN SECONDA LINEA SUL MARE CON 2 MATRIMONIALI E 2 BAGNI... In bellissima posizione, in seconda linea sul mare e a soli 100 mt dal Viale Principale Carducci, recentissima soluzione che si presenta con ingresso indipendente, scala interna che conduce al 1°piano dove si accede a una luminosissima zona giorno con cucina a vista e ampio terrazzo rivolto verso il mare. Nello stesso piano troviamo bagno finestrato con box doccia, e un balcone che affaccia all'opposto del terrazzo verso Ovest. Salendo al 2°piano troviamo un ampia zona notte con 2 camere matrimoniali di cui una dotata di un secondo ampio terrazzo rivolto anch'esso verso il mare e un secondo bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta con ottime rifiniture data la sua recentissima costruzione ed è dotato di posto auto di proprietà. OTTIMA POSIZIONE
