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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 185.000 € (cod.648eefb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Proponiamo in vendita a Lido di Pomposa, a m. 300 dal mare, bella villetta di recente costruzione, di mq. 70, ubicata interamente al piano terra con ampio giardino di proprietà su tre lati con due posto auto. La sua composizione è la seguente: soggiorno con cucina a vista con affaccio su un ampio porticato su tre lati con barbecue, una camera matrimoniale, una cameretta con due letti singoli e uno spazioso bagno accessoriato con box doccia. L' immobile viene proposto in vendita arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e impianto di aria condizionata
