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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 129.000 € (cod.648e6136)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con caminetto
A Lido delle Nazioni (FE), proponiamo in vendita villetta residenziale in posizione centrale del Lido e vicina al mare. L'immobile ha sviluppo terra-cielo ed è composta da: ampio soggiorno con caminetto, cucinotto separato ed un bagno al piano terra, mentre al piano primo troviamo due camere letto matrimoniali ed un altro bagno. La villetta ha giardino privato ed un piccolo porticato, barbecue esterno ed ha posto auto riservato. Ottima ne è la posizione in quanto vicino a tutti i servizi, ricordiamo inoltre che Lido delle Nazioni si trova nel cuore del Parco del delta del Po, ambiente unico in Italia
