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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 198.000 € (cod.648e46dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.030 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.135 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cortile
Si vende al lido degli Estensi in zona tranquilla a pochi passi dal centro pedonale villetta, al piano terra e primo in buon condizioni di manutenzione. L'immobile completamente indipendente dispone al piano terra di patio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e antibagno. Al piano superiore dispone di due camere letto con bagno e due terrazze molto ampie verandate da utilizzare anche come vani. Riscaldata, con impianti indipendenti e senza spese condomoniali. Ideale anche da utilizzare non solo per il periodo estivo. Contattaci per una visita senza impegno allo 0533-326250 siamo aperti il sabato e la domenica e festivi. Altrimenti visita il nostro sito immobiliareilporto.com e se non trovi quello che cerci inviaci una tua richiesta a info@immobiliareilporto.com EPI: 143,00 kwh/m2 anno
