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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 82.000 € (cod.648e3855)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.825 €/m²) e per bivani (da 1.870 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione con cantina con ascensore
Appartamento Bilocale in Vendita - Seconda Linea sul Mare** Scopri questo affascinante bilocale situato in una posizione invidiabile, a soli 100 metri dal centro e sulla seconda linea sul mare. Perfetto per chi cerca comfort e praticità, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio con ascensore, garantendo facile accesso e comodità. Con una superficie commerciale di 35 m², l'immobile offre un ingresso su soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. La vista laterale al mare aggiunge un tocco di serenità, mentre la cameretta con letto a castello è perfetta per ospitare bambini o amici. Il bagno è dotato di un moderno box doccia, garantendo funzionalità e stile. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina privata, utile per riporre oggetti personali o attrezzature sportive. L'orientamento sud-est assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Nonostante sia una seconda mano, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Il prezzo è trattabile, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Non perdere questa occasione unica! PREZZO TRATTABILE
