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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 179.000 € (cod.648e2287)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3254 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.110 €/m²) e per villette a schiera (da 2.110 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino
vendesi soluzione piano terra direttamente sul mare.. . villetta al pian terreno composto da giardino privato spazioso e grazioso vista diretta del mare dal soggiorno. soluzione in villetta al pian terreno indipendente super ideale per chi cerca una soluzione proprio con affaccio diretto al mare e al centro. il complesso ha il grande vantaggio di non avere nessuna spesa condominiale. altro punto forte è dato dal fatto che si accede direttamente anche dal retro da via panaro e che nel retro si trovano i posti auto. questa soluzione in questo modo garantisce una vera comodità assoluta a chi ha bambini o chi vuole una soluzione da investimento. Trilocale con divano letto in sala, cucinotto a vista finestrato, matrimoniale seconda camera ampia possibile matrimoniale o due letti a terra e bagno finestrato. interessante soluzione sia per uso privato o come immobile da metter a reddito. rendita garantita come investimento
