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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 89.000 € (cod.648d2bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.880 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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Appartamento bilocale in vendita
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Appartamento bilocale in vendita
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Appartamento bilocale in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IL MEDIATORE DI FILIPPI DORIANA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Lido di Spina, favoloso bilocale arredato! Lido di Spina, vendiamo straordinario bilocale di recente ristrutturazione. In posizione assolutamente tranquilla, a meno di 10 minuti dal mare Al secondo piano di un edificio con ascensore, APPARTAMENTO DI 41 MQ; ingresso; luminoso ed ampio soggiorno abitabile, con divano letto per 2 persone, camera da letto matrimoniale (attualmente arredata letto a castello ed altro letto estraibile, 3 letti in camera), bagno con finestra; vivibile balcone con incredibile vista sulle vallette interne dove osservare in ambiente naturalistico unico; con INCREDIBILI TRAMONTI; Ristrutturato radicalmente nel 2021, materiali di ottimo design, infissi con vetrocamera, tapparelle elettriche con telecomando, ARIA CONDIZIONATA/pompa di calore , dual split, arredi raffinati e scelti con cura; lavatrice, tv, lavastovgile. Gli interventi effettuati hanno prestato molta attenzione al risparmio energetico, portando l'immobile in classe C. Ampio parcheggio condominiale per una o 2 vetture. Per visite sul posto o informazioni: agenzia il MEDIATORE - Largo Caravaggio 23 - Lido di Spina (fe) tel. 0533 330432
