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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 128.000 € (cod.648740e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL TIMONE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile
In vendita villetta sviluppata a piano terra, facente parte di un complesso plurifamiliare. In tranquilla zona residenziale, distante circa 350 m dal mare. DESCRIZIONE IMMOBILE: All'immobile si accede da uno spazioso cortile piastrellato e parzialmente piantumato, delimitato da recinzione in muratura e rete, a cui si accede da cancello pedonale e cancello carraio motorizzato. L'immobile si compone di un ampio portico verandato, da cui poi si accede al soggiorno, cucina abitabile, spazioso bagno accessoriato con box doccia e camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di condizionamento. Ottima proposta di vendita, sviluppata completamente a piano terra, con spaziosa area cortiliva da poter attrezzare con tavoli e salottini per godersi le calde giornate estive nella più completa privacy. Inoltre l'ampio portico verandato permette di avere un ulteriore spazio in cui trascorrere pranzi e cene in compagnia, sia nel periodo estivo aprendo la vetrata, sia nel periodo invernale. Grazie alla presenza dell'impianto a gas metano l'immobile è adatto a essere vissutto tutto l'anno. Ottima la posizione, in una tranquilla zona residenziale, affacciato sulla strada che porta direttamente alla spiaggia, attrezzata con Stabilimenti Balneari dotati di ogni confort per adulti e bambini, raggiungibile con una comoda passeggiata
