Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 63.000 € (cod.64832490)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 63.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.550 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione per vacanza
A pochi passi dal mare, il tuo rifugio di luce e serenità ti aspetta Lido degli Scacchi In una palazzina recentemente ristrutturata, nel cuore di Lido degli Scacchi, dove il profumo di salsedine incontra l’eleganza del nuovo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, pronto ad accoglierti con il calore di una vera casa. Appena varcata la soglia, verrai accolto da una zona giorno luminosa e ariosa, dove la luce naturale danza sulle pareti. Qui troverai uno spazio versatile e confortevole, con un letto matrimoniale e un divano letto matrimoniale, perfetti per ospitare famiglia e amici. Il cucinotto separato ti permetterà di preparare piatti gustosi in totale comodità. Il bagno finestrato, elegante e funzionale, è dotato di una comoda doccia. Ma il vero gioiello dell’abitazione è lo spazio esterno privato, raggiungibile attraverso una porta finestra: un angolo da vivere intensamente, tra aperitivi al tramonto e cene estive sotto le stelle, in compagnia di chi ami. L’appartamento è climatizzato con pompa di calore, dotato di porta blindata per la tua sicurezza e posto auto assegnato, un dettaglio prezioso a due passi dalla spiaggia. Le spese condominiali sono contenute (meno di 500 euro l’anno), rendendo questa soluzione ideale anche come casa vacanze o investimento. Vivere vicino al mare non è più un sogno. È la tua prossima realtà. Contattaci oggi stesso per visitare questo angolo di pace e bellezza a Lido degli Scacchi
