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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 180.000 € (cod.647b7f93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Vendesi a Lido degli Estensi villetta ristrutturata con giardino privato in piccolo residence con piscina. La villetta fa parte di un piccolo residence con piscina al suo interno, ben tenuto, con basse spese condominiali, situato vicinissimo al centro del Lido degli Estensi ma in zona tranquilla. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatore diventa una soluzione vivibile in ogni periodo dell'anno. Posto auto privato in stradello di comproprietà. Composta da giardinetto di ingresso piastrellato ed in parte ben piantumato, arredamento da giardino per la zona relax e all'ombra di una tetteoia in legno ombreggiante la zona pranzo, per le vostre giornate di convivialità. Composta al piano terra da soggiorno con cucina rientrata a parete, sala pranzo con parete attrezzata; al piano superiore 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia con piccolo angolo di servizio e 1 bagno finestrato con box doccia. Vivibile da subito, molto bella
