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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 179.000 € (cod.647aa312)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a 179.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2557 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.671 €/m² e 2.882 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a 2.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2557 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E12 (LIDO ESTENSI)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 8 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE VISTAMARE

IMMOBILIARE VISTAMARE

Corso Matteotti, 124, Sanremo (IM)

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DESCRIZIONE

con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione con caminetto

Vendesi a Lido degli Estensi nella bellissima zona di Viale dei Tigli, villetta al piano 1° con 2 camere letto e doppi servizi, climatizzata e con riscaldamento autonomo ideale anche per uso residenziale. La villetta è situata al 1°piano in zona Logonovo/Via dei Tigli a pochi passi dal centro di Lido degli Estensi ma anche nelle adiacenze di Lido di Spina. All' ingresso un giardinetto privato allestito con zona relax e barbecue. Salendo un balcone vivibile, ampio soggiorno con camino funzionante, zona tv, una luminosa veranda con infissi all'inglese adibita a sala da pranzo, cucinotto separato e un 1° bagno. Al secondo livello 1 camera matrimoniale, 1 camera singola ed un secondo bagno. Dotata di riscaldamento e aria condizionata diventa una soluzione ideale per essere vissuta in diversi periodi dell'anno

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