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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 265.000 € (cod.647a1760)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con garage con cucina abitabile
Porto Garibaldi: in zona centralissima e a pochi metri dal mare porponiamo appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente e giardino privato che si sviluppa interamente al piano primo composto da: ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia, bagno con vasca, due balconi verandati. Impianto di riscaldamento atuonomo a gas metano, climatizzatore. Completa la proprietà un garage doppio al piano terra, con annessa lavanderia, ripostiglio e bagno con box doccia
