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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 138.000 € (cod.647857e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.090 €/m²) e per villette a schiera (da 2.040 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il gabbiano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina per vacanza
Villetta Lagomare con terrazzo a due passi dalla spiaggia A due passi dal mare, proponiamo in vendita “Lagomare”, una graziosa villetta al primo piano con ingresso indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. All’esterno troviamo un ampio terrazzo abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto, un giardino privato perfetto per rilassarsi o far giocare i bambini, e un comodo ripostiglio sottoscala. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento
