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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 185.000 € (cod.647179b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente costruzione
Si vende villetta tenuta in ottimo stato a Lido degli Estensi ubicata al piano terra. All'ingresso ci accoglie un ampio giardino con possibilità di posto auto. La villetta è così composta: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia con letto a castello. Un bagno finestrato con box doccia. Fornita di climatizzatore e con predisposizione ad impianto di riscaldamento. La villetta si trova in un'ottima posizione, vicina al centro e a pochi passi dalla spiaggia. Il prezzo richiesto è: €. 185.000
