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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 250.000 € (cod.647120d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.800 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
RIF.0854- LIDO DEGLI ESTENSI- TRILOCALE IN SECONDA LINEA SUL MARE CON 2 MATRIMONIALI E 2 BAGNI... In bellissima posizione, in seconda linea sul mare e a soli 100 mt dal Viale Principale Carducci, recentissima soluzione che si presenta con ingresso indipendente, scala interna che conduce al 1°piano dove si accede a una luminosissima zona giorno con cucina a vista e ampio terrazzo rivolto verso il mare. Nello stesso piano troviamo bagno finestrato con box doccia, e un balcone che affaccia all'opposto del terrazzo verso Ovest. Salendo al 2°piano troviamo un ampia zona notte con 2 camere matrimoniali di cui una dotata di un secondo ampio terrazzo rivolto anch'esso verso il mare e un secondo bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta con ottime rifiniture data la sua recentissima costruzione ed è dotato di posto auto di proprietà. OTTIMA POSIZIONE
