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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 134.000 € (cod.64712061)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
In vendita a Lido di Pomposa porzione di villa angolare di mq. 90 dislocata su due piani completamente ristrutturata con ottime rifiniture, dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatore nel reparto notte. E' composta al 1° piano da: 2 camere e mezzo da letto e 1 corridoio. Al piano terra è composta da: cucina e soggiorno in open space con caminetto, ampio bagno e sottoscala ripostiglio, tutte ben arredate. L' ingresso è indipendente, dotata di ampio giardino nel cui interno c' è una zona doccia attrezzata con acqua calda, un ripostiglio attrezzi, 1 porticato lungo 9 m. lineari e 21 mq. chiuso e finestrato e fatto con mattoni antichi murati faccia a vista sia all' interno che all' esterno. Ogni cosa è fatta con materiali e finiture di pregio
