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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 260.000 € (cod.64711c02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con climatizzazione con caminetto con cucina abitabile
RIF.0865- LIDO DEGLI ESTENSI- VILLA VERTICALE CON GIARDINO ANGOLARE ... A 2 passi dal centro e dal lungomare, villa di pregio angolare con ampio giardino su 3 lati, con gazebo ed ampio camino ideale per mangiare all'aperto; internamente si presenta recentemente ristrutturata, composta al piano terra da ampio soggiorno abitabile con doppia uscita sugli esterni, cucina abitabile separata in muratura, bagno finestrato; al 1° piano 3 camere da letto con accesso ad ampio balcone angolare con ripostiglio in una camera da letto, secondo bagno finestrato. Riscaldamento autonomo a metano e climatizzata con riscaldamento pompa di calore. OTTIME RIFINITURE
