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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 170.000 € (cod.647107cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da CLEANBNB REAL ESTATE SRL) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Comune di Comacchio (FE) in località Lido degli Estensi, su palazzina residenziale dotata di ascensore, con le facciate rifatte nell’anno 2023, sita in posizione centrale a pochi minuti a piedi dal nuovo Viale Carducci e dalla spiaggia, appartamento trilocale ristrutturato sito al quarto piano di cinque, composto da ingresso-cucina-soggiorno con balcone con vista sul mare, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola con accesso al secondo balcone da entrambe ed infine ripostiglio. Le tapparelle delle finestre sono tutte elettriche mentre come impianto di climatizzazione sono presenti tre condizionatori con pompa di calore caldo-freddo. Non è presente il gas metano e pertanto il piano cottura è alimentato da bombola GPL posizionata in uno dei due terrazzi. L’appartamento ha una superficie lorda, terrazze comprese, di circa 61 mq. Infine l’appartamento gode dell’uso esclusivo (non in diritto di piena proprietà ma in diritto d’uso, in forza di una convenzione assembleare condominiale) assieme ad altri due proprietari di appartamenti del quarto piano e ad un proprietario di un appartamento duplex che si sviluppa al quarto e al quinto piano, di una parte del terrazzamento condominiale che fa da copertura della palazzina. PER ULTERIORI INFO : mobile +39 345.0965539
