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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 190.000 € (cod.647101a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza con cortile
Appartamento Elegante nel Cuore di Porto Garibaldi** Benvenuti a Porto Garibaldi! Proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato direttamente sul viale centrale, al terzo piano di un edificio recentemente ristrutturato. L'immobile si distingue per le sue ottime finiture e la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. Il terrazzino abitabile offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, godendo dell'orientamento sud-ovest che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una seconda camera, perfetta per ospiti o come studio. Il bagno finestrato è dotato di una doccia idromassaggio, aggiungendo un tocco di lusso al quotidiano. Al piano terra, un comodo cortile con posto auto riservato offre praticità e sicurezza. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzatore, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, è possibile installare un ascensore per persone con difficoltà motorie, rendendo l'immobile accessibile a tutti. Con una superficie commerciale di 90 m², questo appartamento è ideale non solo come casa vacanza ma anche per residenti. Il prezzo è trattabile e siamo disponibili per visite gratuite anche la domenica. Non perdere questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni! Consumo di energia efficiente per un'abitazione moderna e confortevole
