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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 95.000 € (cod.647101a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
Appartamento a Due Passi dal Mare e dal Centro** Situato in una posizione privilegiata, a due passi dal mare e dal centro città, questo appartamento recentemente ristrutturato offre il massimo del comfort e della comodità. Al piano rialzato di un edificio moderno con ascensore, l'immobile si estende su 35 m² commerciali e vanta un orientamento sud che garantisce luminosità tutto il giorno. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura finestrato, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è dotato di un moderno box doccia. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale perfetto per momenti di relax all'aria aperta, oltre a un posto auto e una cantina privata per soddisfare tutte le vostre esigenze di spazio. Il riscaldamento autonomo a metano e la climatizzazione garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. La assicura un consumo energetico ottimale. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento nuovo, completamente ristrutturato, in una delle zone più ambite della città. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PREZZO TRATTABILE
