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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 530.000 € (cod.64710191)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido di Pomposa, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita (da OLTRECASA) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Pomposa) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile
Bellissima villa unifamiliare in vendita nella zona residenziale di Comacchio, a pochi passi dal centro storico del paese. L'immobile si sviluppa su due piani ed è composto da due unità immobiliari separate. Al piano terra si trova un appartamento con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, vano caldaia e garage. Al primo piano invece si trova un ampio salone/soggiorno, cucina abitabile con grande terrazzo, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e terrazzo. La villa è circondata da un grande giardino su tutti i lati dell'immobile. Lo stato di manutenzione è ottimo e l'impianto di riscaldamento è autonomo per ogni unità immobiliare. Questa è un'ottima soluzione abitativa per due o più nuclei familiari. PREZZO TRATTABILE. La superficie commerciale è di 260 m² con 10 locali e 3 bagni. Inoltre, l'immobile dispone di una terrazza, cantina e garage. Adatto anche per persone con mobilità ridotta. L'orientamento dell'immobile è nord, sud, est, ovest. Il terreno circostante misura 1.050 m
