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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 290.000 € (cod.6470e774)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Porto Garibaldi, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Garibaldi) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
RIF. 0247A – PORTO GARIBALDI – BELLISSIMA VILLETTA VERTICALE CON OTTIME RIFINITURE E AMPI SPAZI…Nella tranquilla zona residenziale, splendida villetta sviluppata in verticale, con doppio scoperto privato, possibilità di pranzi all’aperto con barbecue e posto auto all’interno della proprietà. L’immobile si compone da ingresso al piano terra su splendido soggiorno con angolo cottura e scala a giorno; ampio bagno con box doccia finestrato e ambiente adibito attualmente a lavanderia, infine un secondo scoperto privato; al primo piano troviamo zona notte con 2 ampie camere da letto con accesso a due balconi e sala da bagno con vasca idromassaggio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori OTTIMA SOLUZIONE
