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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 360.000 € (cod.6470c7b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
RIF. SANGIU- SAN GIUSEPPE-Scopri questa affascinante casa di campagna di 200 mq, perfetta per chi desidera vivere in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una zona super tranquilla e immersa nel verde, questa proprietà unica nel suo genere si trova a soli 500 metri dal centro del paese e 800 metri dal mare. La casa è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Il terreno circostante di 1000 mq è l'ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno ampio e versatile. Completano la proprietà due garage di 30 mq ciascuno, perfetti per parcheggiare comodamente le proprie auto o per essere utilizzati come spazio di deposito. Con un orientamento che abbraccia nord, est e ovest, questa casa gode di una luminosità naturale invidiabile durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa di campagna nella tua oasi di tranquillità a pochi passi dal cuore del paese e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
